Villa 4 faces, plain-pieds, 5 pièces, 130m2

Description

Nichée dans un quartier résidentiel et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, ce magnifique plain-pied de 4 faces sur 130 m² vous ouvre ses portes.Cette villa baignée de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un vaste hall d'accueil, un chaleureux et accueillant salon séjour de 40 m² donnant sur le jardin et la loggia tout comme la spacieuse cuisine déjeunatoire indépendante aménagée et équipée.L'espace nuit offre 3 belles chambres (12, 14 et 14 m²), une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau avec également un WC.Le terrain piscinable de 601 m², véritable écrin de verdure dispose d'une vue dégagée sur les Albères et d'une exposition sud.Une loggia de 10 m² avec vue Néoulous, un cellier et un garage avec mezzanine pour vos rangements complètent ce bien.Les plus de cette villa : plain-pied, climatisation, vue Albères, promenades et commerces/services à seulement 10 min à pied …Pour découvrir cette opportunité unique, contactez dès maintenant Laurent pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les photographies ont été retouchées afin d'ajuster les couleurs des murs.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877€ et 2539€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les mesures sont données à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. FrHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877.00 et 2539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.