BORDEAUX GRAND THEATRE T3

Description

City Bordeaux Immobilier, vous propose à la location rue Esprit des Lois à Bordeaux, ce superbe appartement T4 de 110 m² en triplex haut de gamme face au grand théâtre.Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.L'appartement est au dernier étage avec ascenseur.Il est composé d'une grande pièce de vie une cuisine entièrement aménagée et équipée est semi ouverte sur la salle à manger.A l'étage 2 grandes suites avec des rangements salle de bain.Pour compléter ce bien, au dernier étage, venez découvrir une belle terrasse donnant sur les toits de BordeauxLes charges comprennent les dépenses parties communesle propriétaire dispose d un abonnement place de parking loué au parking des grands hommes pour 130 euros mensuel.Disponiblefin Aout 2026contact : ERIC LE MAITRE 07 72 51 23 65Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 340 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1651 €/mois. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 300 €/mois. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.