Maison entièrement rénovée

Description

Maison beaujolaise rénovée – 120 m² – 4 chambres – Terrain clos de 578 m²À louer à Lentilly, belle maison beaujolaise de caractère de 120 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Construite en pierre et en pisé, elle associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.Elle comprend une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC.La maison bénéficie également d'une cave de 20 m² et d'une buanderie-atelier de 20 m², offrant de précieux espaces de rangement.Implantée sur un terrain entièrement clos de 578 m², elle est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Les fenêtres et l'isolation ont également été rénovées. Ces prestations, associées à l'épaisseur des murs en pisé, lui permettent d'obtenir une bonne performance énergétique, classée C.Disponible à compter de fin août 2026.Conditions de locationLocation non meubléeLoyer : 1 600 € par mois hors chargesCharges : 30 € par mois, sous forme de provision avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 630 € par moisDépôt de garantie : 1 600 €Honoraires à la charge du locataire : 800 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bailÉtat des lieux d'entrée réalisé gratuitement par le propriétaireHonoraires à la charge du propriétaire : 800 € TTCSurface habitable : 120 m²Commune : 69210 LentillyDPE : classe C – 167 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : classe A – 5 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par anPour toute visite ou plus de renseignements, contactez Rémi VELASCO au 04.72.32.11.54.Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.