PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON BOURGEOISE, MAISON DE GARD

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC MAISON BOURGEOISE, MAISON DE GARDIEN, PIGEONNIER ET PISCINE AU COEUR DU BEAUJOLAISSituée à proximité du charmant centre de village de Quincié-en-Beaujolais, dans un environnement privilégié alliant authenticité, élégance et douceur de vivre, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée au sein d'un parc clos et arboré de 2 740 m², complétée par une parcelle de vigne indépendante d'environ 2 000 m² actuellement exploitée.Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure bourgeoise séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et le cachet préservé de ses éléments anciens.La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un élégant salon avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu'une spacieuse cuisine de 27 m² ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également un WC, une chaufferie et une seconde entrée de service.Un superbe escalier conduit au premier étage où se déploient un bureau et une chambre bénéficiant tous deux d'un agréable balcon dominant le parc et la piscine. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant et une seconde salle de bains.Le second étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, un WC indépendant et deux salles de bains, offrant ainsi une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes de standing.Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités d'aménagement :?Un pigeonnier indépendant au charme rare et authentique ;?Un vaste garage double d'environ 133 m² ;?Une jolie cave en sous-sol de la maison principale ;?Une maison de gardien indépendante comprenant au rez-de-chaussée un garage et une ancienne étable, ainsi qu'à l'étage un logement d'environ 63 m² et une grande grange offrant un important potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager dévoile de magnifiques essences et de majestueux arbres anciens créant une atmosphère paisible et intimiste. Une superbe piscine chauffée de 15 x 8 mètres, idéalement exposée sud-ouest, constitue le point central des espaces de détente et invite à profiter pleinement des belles journées beaujolaises.Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance caractère, volumes, dépendances et cadre de vie privilégié. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités.Une propriété unique à découvrir sans tarder.DPE C pour l'habitation principale et D pour l'habitation indépendante.Honoraires charge vendeur.Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Olivier DULACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES RCP 042212320004