Au calme et proche de toutes les commodités

Description

NOUVEAUTÉ – Saint-Germain-NuellesSur la commune de Saint-Germain-Nuelles, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre dorée, entièrement rénovée, offrant environ 149 m² habitables. Dès l'entrée, un grand hall accueille et dessert un bel espace de vie composé d'un salon et salle à manger lumineux, à proximité immédiate d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC .À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau et deux WC, . La maison dispose aussi d'un studio indépendant avec ses sanitaires, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif, ainsi que d'un bureau et 2 grandes caves voûtées.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain 901 m² clos et arboré, aménagé avec une piscine hors sol chauffée, une cuisine d'été, un bassin décoratif et un terrain de boules. Une cour goudronnée permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules. Portail automatisé et volets roulants viennent compléter les prestations.Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.