Ancien corps de ferme rénové – 3 hectares – rivière, pré

Description

Situé sur la commune de Quincié en beaujolais en zone N du PLU, au calme, au coeur d'un superbe environnement naturel, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, implanté sur près de 3 hectares de terrain d'un seul tenant, composé de prés, de bois et traversé par une petite rivière qui apporte à la propriété une atmosphère particulièrement paisible.Rénovée en 2008, l'habitation principale (DPE : B) s'organise autour d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine voûtée, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie-buanderie d'un wc et d'une agréable salle à manger indépendante, pleine de charme et agrémentée d'un poêle à bois.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace loisirs, suite supplémentaire…Rénovation de qualité offrant un ensemble confortable, chaleureux et parfaitement entretenu.Ce bien dispose également d'une seconde habitation indépendante (DPE : E) issue d'anciens gîtes et pouvant tout à fait retrouver cette vocation. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier situé au-dessus offre par ailleurs un potentiel d'aménagement complémentaire.De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : écurie, atelier pouvant notamment être utilisé comme cave, grange et porche.À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec ses trois hectares de terrain, autrefois utilisés notamment pour accueillir les chevaux des propriétaires. Les prés situés à l'arrière de la maison, les espaces boisés et le petit ruisseau qui traverse la propriété composent un cadre naturel particulièrement agréable, à l'abri des nuisances.Selon projet, si besoin, possibilité d'acquérir 2 hectares de prés supplémentaires.Côté équipements, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage par géothermie horizontale pour l'habitation principale, d'un chauffage par pompe à chaleur pour la partie gite, de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, ainsi que d'un puits.Propriété authentique offrant de multiples possibilités dans un cadre préservé et bucolique : résidence principale, projet familial, activité de gîte ou maison secondaire à la campagne…Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de caractère, à découvrir sans tarder.Honoraires charge vendeur.Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CléHome : Olivier DULACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES RCP 042212320004