Maison contemporaine de plain-pied – 171 m² – Seilh - 31840

Description

Dans le quartier résidentiel calme Les Tricheries, à deux minutes du Golf de Seilh, cette maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie fonctionnel, proche des commodités et des écoles.Implantée sur une parcelle de 540 m², elle développe 171 m² habitables. L'espace jour s'articule autour d'une pièce de vie de 65 m², avec cuisine et salle à manger équipées de baies vitrées à galandage, permettant une ouverture complète sur la terrasse et la piscine. Les pièces de nuit sont clairement séparées des espaces de vie.La suite parentale dispose d'un accès direct au jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs annexes (cellier, buanderie, garage isolé) complètent l'ensemble.Les prestations incluent :• Maison entièrement de plain-pied• Domotique intégrale• Piscine au sel avec volet roulant• Chauffage gainable par pompe à chaleur• Chauffe-eau thermodynamique• Portail motorisé, alarme, caméras extérieures• Isolation RT 2012 – Garantie décennale jusqu'en 2032À l'extérieur : jardin paysagé, gazon synthétique pour un entretien limité du jardin, store motorisé, terrain de pétanque, abri à vélos et local technique.À 2 min du Golf de Seilh, 5 min à pied de l'école / collège et lycée de l'Annonciation, 7 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac, 25 min du centre de Toulouse.Visite virtuelle complète de la maison sur demandeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud ChevessierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843192915