2p meublé FAUBOURG

Description

COURBEVOIE - FAUBOURG DE L'ARCHE – Avenue Léonard de VinciIdéalement situé au coeur du très prisé quartier du Faubourg de l'Arche, avenue Léonard de Vinci, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de La Défense, de ses commerces et de ses nombreux transports (Métro ligne 1, RER A & E, Transilien ligne L, Tramway T2 station « Faubourg de l'Arche »). Un secteur recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec le premier quartier d'affaires européen.Au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et avec gardien, venez découvrir ce charmant T2 entièrement meublé de 40 m².Au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par son plan optimisé : entrée avec rangement, WC Séparé, cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Espace séjour avec accès balcon privatif sur cour arborée.L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, garantissant confort et organisation. La salle de bains indépendante est bien agencée.Un emplacement de parking, atout indispensable dans le secteur, complète le bien.Ce bien meublé conviendra parfaitement à un actif ou un couple souhaitant s'installer à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable et bien connecté.Disponibilité : 12/06/2026.Loyer mensuel : 1 393,00 € hors charges + 110,00 € de provision pour charges.Dépôt de garantie : 2 586,00 €.Honoraires locataires : 600 € TTC, dont 120 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.En cas de bail société ou résidence secondaire : 1 530,00 € TTC.Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et vie urbaine aux portes de La Défense.Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1293 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 586 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.