RARE Faubourg de l'Arche – 105 m² seul sur palier, terrasse

Description

Un appartement familial rare sur le secteur, avec un vrai confort de vie au quotidien.Au coeur du Faubourg de l'Arche, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce 4 pièces de 105 m² situé en étage avec ascenseur, seul sur son palier — un privilège rare garantissant calme et intimité.Vous serez immédiatement séduit par un séjour de 35 m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide vers les extérieurs.L'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon, accessibles depuis le séjour mais également depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée — un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours et faciliter le quotidien.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, apportant confort et indépendance. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, d'une vue dégagée et d'un bon état général. 2 places de stationnement extérieures + une cave viennent compléter ce bien.Ce qui fait la différence :Seul appartement sur le palier (très rare)Terrasse + balconCuisine avec accès extérieurSéjour spacieux et lumineuxSuite parentale avec salle d'eauRésidence de standing2 parkings + caveÀ proximité immédiate de La Défense, des commerces et des transports.Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 286 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.