T3 meublé avec terrasse de 21 m² – Faubourg de l'Arche, Co

Description

Au coeur du Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 et 6 à 8 minutes de La Défense–Grande Arche, découvrez ce beau T3 meublé de 51,85 m² avec une exceptionnelle terrasse de plus de 21 m².L'immeuble, construit en 2005, est en bon état et dispose d'un ascenseur. L'appartement se situe au 8e étage sur 10, offrant ainsi une belle hauteur et une vue dégagée.Entièrement meublé avec goût, l'appartement bénéficie d'un plan particulièrement bien optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.La pièce maîtresse du logement reste sa terrasse de plus de 21 m² : un espace extérieur rare à ce niveau de la résidence, qui prolonge naturellement le séjour. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en extérieur ou dîner entre amis : un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue dégagée sur Courbevoie.Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une place de parking située au 2e sous-sol.Les + du bienTerrasse exceptionnelle de plus de 21 m²6e étage sur 9 avec vue dégagéeT3 de 51,85 m² entièrement meublé2 chambresPlan optimiséParking en sous-solÀ 4 min à pied du T2À 6–8 min de La Défense–Grande ArcheImmeuble récent de 2005 avec ascenseurLoyer : 1 680 € / mois hors chargesProvision pour charges : 120 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 800 € / moisDépôt de garantie : 3 360 €Honoraires locataire : 778 € TTC, dont 155 € TTC pour l'état des lieuxDPE :DPour une location en bail soumis au Code civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.Un T3 meublé particulièrement complet, dont la grande terrasse constitue un véritable atout, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie.Honoraires de 778 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1680 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 644.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.