Beau T2 meublé

Description

À la lisière de La Défense, le Faubourg de l'Arche offre un cadre de vie particulièrement pratique : commerces, restaurants et services de proximité dans un environnement plus résidentiel que le coeur du quartier d'affaires.À 10 minutes à pied du tramway T2 et à moins de 15 minutes à pied de La Défense–Grande Arche, vous bénéficiez d'un accès direct au RER A, RER E, métro ligne 1 et Transilien L. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs travaillant à La Défense, dans le centre de Paris ou sur les Champs-Élysées.Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence avec parking en sous-sol, ce T2 meublé de 41,53 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.L'entrée dessert un séjour de 15,80 m², prolongé par un balcon de 7,70 m², idéal pour prendre son café le matin ou profiter d'un extérieur en fin de journée.La cuisine équipée dispose de plaques de cuisson, d'un four et d'une hotte. La chambre de 14,88 m², particulièrement spacieuse pour un T2, bénéficie de rangements intégrés sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l'appartement.Le logement est proposé entièrement meublé, avec un mobilier choisi et une installation pensée pour être immédiatement fonctionnelle. Il convient ainsi parfaitement à un couple ou un actif en mobilité professionnelle recherchant une solution prête à vivre,Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.Les + du logementT2 en duplex de 41,53 m²Balcon de 7,70 m²Chambre de 14,88 m² avec rangements intégrésAppartement entièrement meubléParking en sous-solÀ10 min du tramway T2 'FAUVELLES'À proximité de La Défense–Grande Arche et du quartier des Champs Philippes DPE C / GES CLes dépenses énergétiques sont estimées entre 600 € et 860 € par an pour un usage standard.Loyer : 1 380 € / mois hors chargesProvision pour charges : 110 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 1 490 € / moisDépôt de garantie : 2 760 €Honoraires locataire : 622 € TTC, dont 125 € TTC au titre de l'état des lieux.Pour une location en bail de droit commun (Code civil), notamment pour une société ou une résidence secondaire, les honoraires s'élèvent à 10 % du loyer annuel TTC.Disponible pour vous faire découvrir le bien et organiser une visite.Honoraires de 622 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.