Appartement vide

Description

Dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche à Courbevoie, à quelques minutes à pied du parc du Millénaire et de ses agréables allées piétonnes arborées, cet appartement 3 pièces de 72,75 m² conviendra idéalement à une famille dont les deux parents travaillent à La Défense, accessible en moins de 10 minutes grâce au tramway T2, au RER A, au RER E ou à la ligne 1. Un quotidien facilité par des temps de trajet réduits, sans renoncer à un environnement résidentiel, calme et verdoyant. L'école Camille Claudel, plusieurs crèches et les commerces de proximité se trouvent à quelques pas, tandis que le parc du Millénaire offre un cadre idéal pour les promenades, les jeux des enfants et les sorties du week-end.L'immeuble, construit en 2005, est sécurisé par digicode et interphone, desservi par un ascenseur et bénéficie de parties communes soignées. Situé au 6? étage sur 10, l'appartement est exposé ouest et profite d'une vue dégagée sur la cour arborée de la résidence, à l'écart de l'animation de la rue.En excellent état, le logement s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6,70 m². Il comprend également deux chambres disposant de nombreux rangements intégrés, une cuisine indépendante partiellement équipée (plaque de cuisson et hotte), une salle de bains et des WC séparés. La cuisine permet aux futurs occupants d'installer facilement leur propre équipement tout en bénéficiant des éléments essentiels déjà en place. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans le secteur. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique et VMC simple flux.Disponible à la location à compter du 26 août 2026.Conditions financières :Loyer hors charges : 1 692 € / moisProvision sur charges : 101 € / mois (avec régularisation annuelle)Loyer charges comprises : 1 793 € / moisDépôt de garantie : 1 692 €Honoraires locataire : 1 091 € TTC, comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux et 873 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.DPE : classe D.Pour une location en bail Code civil (société ou résidence secondaire), les honoraires s'élèvent à 10 % TTC du loyer annuel.Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cet appartement.Honoraires de 1 091 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1692 €/mois. Provision sur charges 101 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 692 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 627.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.