Badouillère / Trefilerie T6 Rénové

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contact : Nadège REYNAUDSaint-Étienne – Anatole France | T6 meublé rénové – Idéal investissement locatif clé en mainEmplacement privilégié :À deux pas de la place Anatole France, du Cours Fauriel et à quelques minutes de la faculté Jean Monnet, avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.T6 traversant – 100% rénové & meublé (2022) Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux Est/Ouest offre des prestations modernes et un agencement idéal pour la colocation ou l'investissement locatif. Il se compose de :4 grandes chambres entièrement équipées3 salles de bains modernes2 WCUne pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, avec parquet et balconCuisine semi-ouverte entièrement équipéeGrande buanderie aménagéePatio : un vrai plus pour vos moments détente (accès uniquement par une salle d eau)Atout investisseur majeur : bien déjà loué et géré par IMMO DE FRANCEAppartement actuellement loué en bail meublé :800 € de loyer + 280 € de charges (incluant chauffage collectif, entretien et charges de copropriété)Revenus immédiats sans vacance locative !Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplémentPourquoi ce bien est une opportunité ?Emplacement stratégiqueRénovation récente – aucun travaux à prévoirRentabilité immédiateConfiguration parfaite pour colocationPeut convenir aussi en résidence principale à termeBien rare sur le secteur –à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4690 : entre 1780.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.