T3 de 55 m² avec balcon sud

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo. Marécal.T3 de 55 m² avec balcon sud — Rendement immédiat et locataires en placeVous cherchez un placement immobilier sûr et immédiatement rentable ? Immo de France Forez Velay vous présente cet appartement T3 de 55 m², situé au 3? étage avec ascenseur dans un quartier dynamique et commerçant.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Le balcon de 8 m² exposé plein sud offre un réel espace de détente au calme.L'espace nuit comprend deux chambres confortables (12 m² et 10 m²) dont une avec accès à son propre balcon, une salle de bains et des WC séparés.Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien.Un investissement sans surprise :Le logement est loué à des occupants sérieux et soigneux (bail en cours jusqu'en 2026, loyer de 560 €/mois charges comprises). Vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans vacance locative ni travaux à prévoir.Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou préparer un futur projet de résidence principale, ce bien rassemble tous les critères essentiels.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.