? T3/T4 lumineux – 65 m² – Étage élevé avec vue dégag

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL? T3/T4 lumineux – 65 m² – Étage élevé avec vue dégagéeSitué au 6? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce T3/T4 de 65 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.?? Un espace de vie spacieuxVous découvrirez un séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud et ses fenêtres en double vitrage.L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec possibilité d'aménager selon vos besoins (3? chambre, bureau, etc.).?? Cuisine et agencementCuisine indépendante aménagée et équipéeSalle d'eau fonctionnelleWC séparés? À personnaliser selon vos enviesL'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation (résidence principale ou investissement locatif).? Les + de la résidenceAscenseurChauffage collectifParties communes en bon étatCave et espace de stockageConforme PMR? Emplacement idéalÀ proximité immédiate :Commerces, écoles, servicesTransports en communEspaces verts accessibles rapidement? Pourquoi ce bien est intéressant ?Étage élevé + luminosité recherchéeGrand séjour rare pour cette surfaceFort potentiel après rénovationBonne rentabilité locative possibleGarage possible dans la résidence en supplémentHonoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.