T4 Rue Désiré Claude + garage

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège ReynaudSaint-Étienne Rue Désiré Claude – Adresse recherchée | Elégant T4 traversant avec cave et garage en supplément.Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Étienne, rue Désiré Claude, à proximité immédiate de la faculté Jean Monnet, de la place Albert Thomas et de la place Anatole France, découvrez un bien rare alliant confort, lumière et sérénité.Situé dans un immeuble de bons standing sécurisé, T4 en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement de 70,24 m² séduit dès les premiers instants par son équilibre des volumes et sa luminosité traversante Est Ouest.Derrière la porte, l'atmosphère est immédiate :calme, clarté, fluidité des espaces. La distribution est pensée avec soin :Un hall d'entrée desservant 2 chambres lumineuses, propices au reposUne salle de bain avec branchement machine a laverUn WC indépendantEt en coeur d'appartement :Une pièce de vie généreuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte, équipée et meublée — un espace à la fois convivial et contemporain.Chaque détail participe au confort : Appartement entièrement prêt à vivre, sans aucun travaux, Traversant Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Copropriété valorisée par des rénovations récentes : chaudière gaz (2024), étanchéité toiture, réfection des hallsCôté prestations :Charges mensuelles de 226 € Tout inclus !! (Chauffage, Eau chaude et Eau froide, Forfait gaz cuisine et fonds travaux…)Garage privatif inclus, avec possibilité de le dissocier (charges garage en sus)Un bien rare, pensé pour durer...Une adresse qui valorise votre quotidien. A 1 pas du tramway, des commerces et du centre ville à piedUn appartement où il suffit de s'installer. ' DPE C 'A Visiter Rapidement!!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 780.00 et 1056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.