Appartement T4 Rénové – Étage élevé avec vue dégagée ?

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.Appartement T4 Rénové – Étage élevé avec vue dégagée – Idéal famille ou investissementSitué au 12ème étage d'une copropriété de 15 étages (avec ascenseur), découvrez cet appartement T4 de 81,72 m², particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2020 et très bien entretenu, c'est un bien 'clés en main', parfait pour une famille ou pour un investissement locatif performant.Les points forts de l'appartement :La pièce de vie : Un séjour agréable de 23 m² qui s'ouvre sur un balcon de 4,81 m² orienté Sud-Ouest. La vue y est totalement dégagée et la luminosité excellente tout au long de l'après-midi.Le coin nuit : 3 belles chambres spacieuses, dont une avec balconLa cuisine : Indépendante à aménager.La salle d'eau : Elle vient tout juste d'être refaite à neuf pour la vente. Le WC est indépendant.Côté technique et copropriété :État général : L'appartement est en bon état général. Les huisseries sont en PVC double vitrage (bonne isolation thermique et phonique) et le chauffage est collectif urbain.Copropriété : Parties communes impeccables, résidence sécurisée et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété. L'immeuble est également accessible aux normes PMR.Les annexes : Le bien est vendu avec une cave spacieuse.Un garage est également disponible en sus.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.