T4 duplex dernier etage

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez NadègeCoup de Coeur pour ce T4 traversant en duplex au dernier étage 31 rue Gambetta à Saint Etienne 42100 Dans un petit immeuble en pierre entretenu et sécurisé de seulement 3 étages, découvrez ce superbe T4 récemment rénové alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous serez séduits par :Une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur cuisineUne cuisine équipée et meubléeUne grande salle de bain espace buanderieavec 2 chambres existantes + accès direct par intérieur de l appartement au grenier offrant un potentiel supplémentaire d'une troisième chambre avec son coin bureau ou salle de jeux, atelier etc....cellierNombreux placards et rangementsCet appartement modulable offre beaucoup de cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Chauffage ind gaz avec production d'eau chaude (chaudière neuve) - Faibles charges- DPE 'C'Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques et de caractère.Idéal famille, résidence principale ou investissement de qualité.Une vidéo sur demande ou des Photos supplémentaires via notre site internet ou Le bon coin.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.