Appartement à vendre Saint-Chamond

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY de GENILAC, Le Sardon vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.L'agence IMMO DE FRANCE, GENILAC, Le Sardon, vous propose en exclusivité à St CHAMOND, T4 Lumineux, traversant, au 2ème sur 4 avec ascenseur, disponible de suite, proche du centre ville.Découvrez cet appartement de 91.35 m², dans une résidence sécurisée des années 1980 à taille humaine. Les parties communes sont impeccables.Il est composé d'un grand salon/repas de 29 m² donnant sur un balcon expo SUD/OUEST, ou il est possible de déjeuner, une cuisine indépendante non meublée et son cellier attenant. 3 chambres de 10 m² dont une, accédant aussi au balcon, 1 SDB, 1 WC séparé, placards dans le hall d'entrée et couloir viendront compléter la surface de l'appartement, situé à 2 pas de la gare et de toutes ses commodités (bus, écoles et commerces). Un chauffage gaz individuel avec thermostat, permettra de contrôler votre propre facture énergétique.Pour finir d'agrémenter ce bien, un garage double en s/sol et une cave apporteront sans aucun doute un avantage non négligeable.Un rafraîchissement des murs par de la peinture ou papiers peints est prévoir mais rien d'insurmontable. Disponible de suite.Prix : 125 000 € FAICliquer sur le lien pour une visite virtuelle afin de vous donner une idée du potentielle sur ce bien. Vous êtes convaincus, n'hésitez plus, appelez nous pour plus d'informations ou une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.