T5 EN DUPLEX AVEC EXTERIEUR SAINT JUST ST RAMBERT

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez NadègeEt si votre prochain investissement ou lieu de vie alliait le charme de l'ancien et le confort du neuf A Saint Just Saint Rambert (42170), Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 97.45m2 carrez ou 127 m2 habitable entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Just-Saint-Rambert (Route d'Avernay)Ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 appartements, ce bien offre calme, intimité et prestations de qualité.Vous y trouverez :Une belle cuisine moderne, meublée équipée.Une vaste pièce de vie lumineuse.Une suite parentale au premier niveau + wc2 chambres à l'étage avec une salle d'eau.De nombreux rangements et un espace buanderie.Un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète, une pompe à chaleur, une climatisation et un DPE classé C.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le soleil couchant d'un jardin privatif env 60 m², de 3 places de stationnement privatives env 38 m2 et d'une cave env 7 m².La résidence est sécurisée par un portail motorisé. Les écoles, le bus scolaire, (a un pas) le centre-ville et les accès autoroutiers sont à proximité immédiate.Proximité également avec La Fouillouse a quelques petites minutes et Saint Genest LerptUn bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.Charges : 460€/anTaxe foncière 2025 : 960 €/anPour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacterUne très belle nouveauté à découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.