IDEAL INVESTISSEUR - Appartement F3 loué

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENTIdéal investisseur ! À vendre à Vals-près-le-Puy , appartement de type F3 d'environ 66,62 m² situé au 1er étage.Ce bien fonctionnel comprend : Un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et un dressingLes + : Une place de parking privative et une cave .Situation locative sécurisée : Vendu loué à une locataire stable en place depuis 2022. Loyer : 620 € charges comprises.Statut de locataire protégée (plus de 65 ans), idéal pour un placement à long terme serein.Copropriété : Rénovation complète du système de chauffage collectif (gaz) votée en mai 2026, garantissant une revalorisation énergétique et patrimoniale du bâtiment à moyen terme.Charges courantes mensuelles : env. 195,46 € (dont 188,91 € récupérables auprès du locataire).Prévoir un rafraîchissement intérieur à terme et changement des fenêtres dans les chambresHonoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.