NOUVEAUTÉ - LA FEUILLETIÈRE - T4 RÉNOVÉ DANS COPROPRIÉTÉ A

Description

Référence 3007. Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.NOUVEAUTÉ - LA FEUILLETIÈRE - T4 RÉNOVÉ DANS COPROPRIÉTÉ AVEC FACADE ISOLÉESitué à Villars dans la copropriété de la Feuilletière, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché.D'une surface de 91 m², l'appartement se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété dont les travaux de rénovation de façade et d'isolation ont été voté et sont donc à la charge du propriétaire actuel ! L'immeuble est sécurisé, calme, bien entretenu, et la façade sera entièrement neuve.L'intérieur s'organise de la manière suivante :- une grande entrée avec placard mural- une cuisine aménagée et équipée neuve de 2025 ouverte sur une belle pièce de vie - un balcon accessible depuis le salon- une loggia avec arrivée et évacuation d'eau accessible depuis la cuisine- 2 chambres avec placards muraux- une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque- un cabinet de toilette séparéCôté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants PVC électriques. Le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le syndic, l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges de copropriété, pour un montant mensuel de 259.00€.Une cave située dans la copropriété complète cette offre. Le stationnement est facilité par un parking collectif au pied de l'immeuble.L'appartement est actuellement loué avec un projet de départ de la locataire à court terme (recherche de logement en cours), offrant une belle flexibilité pour un futur projet de résidence principale ou un investissement locatif !C'est un véritable bien coup de coeur, une visite s'impose rapidement pour découvrir toutes ses qualités !Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.