Maison Mitoyenne Neuve – 71,44 m² – Excellent État – Av

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'un seul côté, construite en 2025, offrant 71,44 m² habitables ainsi qu'un extérieur de 23,17 m². Jamais habitée et en parfait état, elle bénéficie en plus d'un cadre d'achat particulièrement avantageux puisqu'elle est proposée sous le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 24,35 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, laissée nue, vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.L'extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur est également incluse.Avantages du PSLA :Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,ce qui rend l'acquisition particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un projet résidentiel durable.La maison se situe dans un quartier vivant et pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins sont accessibles en 5 minutes à pied. Le tramway est joignable en 10 minutes en voiture.Une opportunité rare pour bénéficier du confort du neuf, d'avantages fiscaux importants et d'un emplacement idéal.Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.