5 mn Centre Ville

Description

Élégante maison de Maître en pierre – Potentiel rare aux portes des commoditésIdéalement située à proximité des commerces, cette maison de Maître datant de 1916 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Développant environ 187 m² habitables, elle s'inscrit sur un terrain clos de 858 m² offrant un potentiel constructible.La propriété propose une distribution fonctionnelle : cuisine équipée ouverte sur terrasse, salon et séjour lumineux prolongés par une véranda, bureau, cinq chambres, salle d'eau en marbre de Carrare et salle de bains.En complément, un sous-sol d'environ 80 m², une annexe attenante à fort potentiel (gîte, logement indépendant, local pour activité professionnelle…) ainsi qu'un garage avec mezzanine viennent enrichir l'ensemble.Un bien aux multiples possibilités :résidence familiale de charme, projet locatif ou opération de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractèreHonoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970.00 et 8170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.