Maison à vendre Saint-Chamond

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY, à GENILAC, Le Sardon, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.St Chamond, secteur St MARTIN EN COILLEUX.Maison individuelle de 1995 sur s/sol. 150 m² habitable, 4 chambres, 2 SDB sur terrain entièrement clos et arboré de 1320 m². Aucun vis à vis, ni bruit. De sa terrasse ou de l'intérieur par ses ouvertures, la vue sur les collines du Pilat est imprenable.Le hall d'entée avec placard dessert une belle pièce à vivre illuminée de lumière donnant sur une terrasse plein SUD avec sa piscine hexagonale, la cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse ombragée est attenante à un immense cellier/buanderie accédant lui aussi sur l'extérieur, le couloir distribue 2 belles chambres avec rangements et la SDB.L'escalier carrelé accédant à l'étage en dessous dessert 2 grandes chambres supplémentaires pouvant ravir des ados avec leur SDB indépendante ou tout autres aménagements (bureau, salle de jeu, salle de sport, etc.), un cave et l'accès au garage d'environ 60 m² pourra accueillir un voiture et pas mal de rangements .la maison est très bien entretenue intérieure et extérieure, menuiseries changées avec volets roulants élec, pas de travaux à prévoir. Chaudière gaz + radiateurs et le charme d'un poêle à bois dans le séjour permettrons de faire diminuer votre facture énergétique.Proche de toutes les commodités, écoles primaires et collèges (Ste MARIE), lycée, STAS et commerces à la Valette donneront un atout pour toutes les familles cherchant la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. N'hésitez plus, appelez nous pour une visite ou pour plus d'informations. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.