Dernier étage - Appartement T2 de 46 m² avec annexes – Rumil

Description

Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement T2 de 46,47 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Son étage élevé, vous permets de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, d'une vue à 180° et d'un environnement calme. L'appartement dispose d'une configuration agréable, idéale pour un aménagement personnalisé :• Une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée d'un ilôt central• Une chambre confortable avec accès à la terrasse• Une salle d'eau et un wc indépendantUn garage sécurisé complète le bien (en sus du prix).Atout majeur : une terrasse de 33 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous rejoindrez à pied les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et médecins. L'emplacement permet un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et Chambéry.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Arnaud se tient à votre disposition.Mandat RP/353 - Nombre de lots habitables : 112 - Taxe Foncière 2025 : 753€ - Montant annuel charges : 1 292,45 € - Prix de Vente : 199 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 650€ et 920€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.