Ambilly – T3 neuf à 450m du Tram | accès frontalier rapide

Description

!! Frais de notaire offerts sur ce programme*Vous travaillez à Genève ?Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat.Au 3? et dernier étage, ce T3 de 66,73 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable aux portes de Genève :• Séjour spacieux de 27,61 m² avec cuisine ouverte (non aménagée)• 2 chambres confortables• Grande terrasse de 21 m²• Cave + parking en sous-sol (inclus)• Résidence organisée autour d'un îlot paysager avec jardins partagés, dans un environnement calme et soigné• À 5 min à pied des commerces, 10 min des écoles, et accès rapide à Genève et aux transports• Idéal pour frontalier ou premier achatLES + DU NEUF : • Garanties constructeur• Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l'avancement J'aide les frontaliers à trouver LE logement neuf à proximité de la frontière et facilite leurs parcours d'acquisition.Pour vous, j'ai déjà sélectionné les meilleurs lots. Recevez les disponibilités !*Offre valable jusqu'au 31/07/2026Mandat RP/329 - Nombre de lots habitables : 50 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 414 500€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 573 343