Appartement Duplex T3 cosy avec balcon - centre-village Epagny M

Description

Appartement Duplex T3 cosy avec balcon - centre-village Epagny Metz-TessyDans un quartier résidentiel au centre-village d'Epagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy, découvrez ce joli appartement 3 pièces de 74,04 m² utiles et 50,70 m² Loi Carrez. L'intérieur rénové a été pensé pour un quotidien fluide et confortable : Au niveau principal, vous profiterez de : • Un salon donnant sur un balcon exposé S/E pour manger en extérieur • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un coin repas • Un WC indépendantAu 2ème niveau, l'espace nuit se compose de : • Une chambre confortable avec placards• Une chambre parentale avec espace de douchePetit + : Les combles ont été isolés et aménagés d'un velux, vous pourrez-y installer un espace bureau, une chambre d'appoint pour vos invités ou un espace de stockage... à imaginer selon vos besoins ! Une place de stationnement privative complète ce bien pour plus de confort et de praticité au quotidien.Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des transports en commun pour vous déplacer facilement. Contactez Sonia dès maintenant pour organiser une visite !Mandat RP/382 - Nombre de lots habitables : NC - Taxe Foncière 2025 : 528 € - Montant annuel charges : en cours - Prix de Vente : 309 000€ - Honoraires charge : acquéreur (4,75%), soit un prix net vendeur de 295 000 € - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1250 €, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.