Appartement T2 de 48m² en Excellent état avec Balcon - Rue Fra

Description

Quatuor vous présente cet appartement T2 de 48m² en excellent état au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de standing, très calme et sécurisée rue François Mermet à Tassin-la-Demi-Lune.Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente.À propos du bien :Appartement de 2 pièces exposé Ouest sans vis-à-vis, calme et lumineux dans une copropriété bien entretenue.Cet appartement comprend :- Une agréable pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un grand balcon de 8m² orienté Ouest, sans vis-à-vis et calme.- L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,5m² avec placard intégré.- Une salle d'eau.- Un WC séparé.- De nombreux rangementsAucun travaux à prévoir, appartement en excellent état.DPE C.Chaudière individuelle au gaz.Une cave complète le bien.Une place de parking est disponible en supplément.Les atouts :- En excellent état- Grand Balcon- Lumineux- Calme- Sans vis-à-vis- Exposition Ouest- Parking sécuriséCharges faibles : 90 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, des espaces communs et du jardin, l'ascenseur, les fonds travaux et le garage.Concernant l'immeuble :Copropriété familiale et de standing construite en 1998 comprenant 17 lots et composée en majorité de propriétaires occupants. Un grand jardin est à la disposition des copropriétaires.Places de parking collectives disponibles et sécurisées par un portail.Aucun travaux à prévoir, copropriété très bien entretenue et esprit convivial.Concernant la localisation :A proximité du Phare et des commerces de Tassin.Vous aurez accès à pied à toutes les commodités : écoles, Collège, commerces et transports. Arrêt de bus proche de l'immeuble vous menant directement à Lyon Perrache, Gorge de Loup et à la gare de Tassin desservit par le Tram-Train.Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin PuilletAgent commercial (Entreprise individuelle)