Duplex / T1 bis avec vue panoramique sur Lyon, dernier étage -

Description

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T1 bis de 25 m² (21m² CARREZ), idéalement situé rue Pizay au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise au 7ème étage avec ascenseur.À propos du bien :Découvrez ce charmant appartement atypique T1 bis avec vue à 360° sur Lyon et Fourvière situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.Cet appartement comprend :- Une petite entrée avec placard- Au premier niveau un espace nuit- Au second niveau une pièce de vie avec cuisine, quadruple exposition.- une salle de bainLes atouts :- Vue à couper le souffle- Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon- Beau potentiel,- Immeuble bien entretenu- Dernier étage- Très calme- LumineuxChauffage électrique.Concernant l'immeuble :Immeuble Lyonnais des années 1850, 11 lots, copropriété bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes viennent d'être rénovées.Sur la localisation :Situation exceptionnelle pour cet appartement : situé dans un quartier très recherché et dynamique, au coeur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche... Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour, Hôtel de Ville, Quais de Saône et Rhône sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement. Transports :Métro A - Hôtel de Ville à 1 minute à piedMétro D - Bellecour à 15 minutes à piedNombreux bus : C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20Station Vélo'V au pied de l'immeubleHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.