T2 au calme Coeur Croix-Rousse

Description

POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse rue Victor Fort mais au calme absolu ?Découvrez ce joli appartement rénové idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement ! Les + - Localisation Rue Victor Fort- Proximité immédiate des commerces et transports- Calme absolu- Caractère atypique de ce bien- Cuisine neuve- Appartement rénové entièrement en 2021- Fort potentiel d'aménagement pour en faire un vrai cocon- Appartement donnant sur courFaibles charges mensuelles de copropriété 37€Faible taxe foncière annuelle 600€Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien !Jules 06 49 76 46 97@jules_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo