-SOUS COMPROMIS- Beau T4 avec charme, volume et ascenseur

Description

Sous compromis : -S0US COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ?Les +- Localisation idéale en plein coeur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles.- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte et la 3e chambre en mezzanine fermée.- Rénovation de qualité- Belle copropriété ancienne bien tenue- Ascenseur- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud-Ouest- Beau parquet- Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond sur toute la pièce de vie, murs en pierres apparentes, parquets...- Cave de 20 m²Faibles charges mensuelles de copropriété 100€Faible taxe foncière annuelle 1368 €Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Alexandra 06 82 14 52 13Instagram @alexandra_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDIAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo