Plateau à rénover, vue dégagée & ascenseur

Description

POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPhotos et projet de rénovation disponible sur demandePOURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux situé sur le gros caillou en plein coeur de la Croix-Rousse ?Les +- Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou (angle rue Austerlitz / rue de Belfort)- Surface carrez de 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles)- 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !)- Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement- Hauteur sous plafond 3,60m- Possibilité 1, 2 ou 3 chambres- Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées Est / Sud- Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes- Cachet avec un fort potentiel de transformation- Esprit Loft- 1 cave- 1 grenierFaibles charges mensuelles de copropriété 124€Taxe foncière annuelle 1 030€Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies !Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Jules 06 49 76 46 97Instagram @jules_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo