-SOUS COMPROMIS- T3 bis Terrasse & Vue Croix-Rousse

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre entre la Croix-Rousse et les quais du Rhône, dans un appartement clés en main avec une belle terrasse privative au calme absolu et avec vue ?Un appartement offrant une belle pièce de vie, une atmosphère chaleureuse et une terrasse rare avec vue sur le Rhône, très proche du plateau de la Croix-Rousse.Surface de 67,46m² carrez pour une surface globale de 80m² utile.Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre parentale, 2 petites chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.Les +- Emplacement proche Croix-Rousse- Terrasse privative d'environ 18 m² au calme avec vue sur le Rhône- Grande pièce de vie conviviale- Appartement clés en main standing- Très nombreux rangements- Cuisine ouverte moderne- Chauffage au sol- Belle sensation d'espace- Petite copropriété de 15 lots- Stationnement privatif inclus dans les charges- Accès rapide aux commerces, transports et au plateau de la Croix-RousseCharges mensuelles de copropriété de 165€Taxe foncière annuelle de 840€Un appartement confortable et lumineux, réunissant tout ce qu'on recherche aujourd'hui : extérieur au calme, proximité Croix-Rousse, vue dégagée et vie de quartier.Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANUAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo