T4 récent avec terrasse

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vous installer dans cet appartement récent et lumineux de 91 m² carrez, niché dans une copropriété de 2022 à 100m à pieds de la gare de Collonges et moins de 15 minutes du centre de Lyon.Disposition : 1 entrée, 1 salon avec 1 cuisine ouverte, 1 espace nuit desservant 3 chambres dont une master avec sa salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie et une jolie terrasse.Les +- Appartement récent (2022) et clés en main- Traversant et lumineux avec vue sur les jardins- Triple exposition Sud-Ouest-Est- Terrasse couverte à vivre de 14m²- Belle hauteur sous plafond de 2.70 m- Décoration soignée- Cuisine haut de gamme- Parquet chêne- Store Heytens- Double vitrage aluminium- 3 chambres et 2 salles de bains- Clim réversible- Excellent DPE B- Ascenseur- Local velo - Résidence calme et sécurisée sans aucune nuisance- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports à pieds- A 5 minutes de Lyon 9e Vaise en train et moins de 15 minutes de Lyon centreGarage box privatif en sous sol (EN SUS)Un bien agréable à vivre et dans lequel s'installer immédiatement dans le cadre privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon.Charges mensuelles de copropriété 200 €Taxe foncière annuelle 1175 €Contactez-moi sans tarder pour le visiter !Eve 06 80 61 12 86Instagram @eve_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 250 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETONAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo