-SOUS OFFRE- T2 à potentiel Croix-Rousse

Description

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie, dans un appartement de 43,63 m² alliant le charme du Canut et le style du Bourgeois ?Cet appartement a la particularité de réunir les plus beaux codes de l'architecture croix-roussienne : la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes typiques du style Canut, associées au charme du style Bourgeois.Disposition fonctionnelle avec : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 séjour et 1 chambreLes +- Un emplacement d'exception- Le cachet de l'ancien préservé- Pas de vis-à-vis- Beau parquet d'origine- Belle cheminée en marbre- 1 cave- 1 local à vélosBEAUCOUP DE POTENTIELTaxe foncière annuelle 594€Charges mensuelles de copropriété 90€Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez moi sans tarder !Inès 06 83 96 44 61Instagram @ines_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Inès JENDOUBIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo