Studio coeur Croix-Rousse

Description

POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové clés en main, au coeur de la Croix-Rousse ?Un appartement de 21,33m² Carrez entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4? arrondissement. Disposition : 1 entrée, 1 séjour et 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC. Les +- Localisation +++ Rue Victor Fort- Proximité immédiate des commerces et transports- Appartement entièrement refait à neuf- Appartement clés en main- Double vitrage bois récent- Chauffe-eau plat- Possibilité de vente meublée- Façade déjà rénovée- Faibles chargesCharges mensuelles de copropriété de 40€Taxe foncière annuelle de 500€ Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !Jules BERNARD06 49 76 46 97Instagram @jules_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo