Beau duplex T4 vue végétation

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre quartier Bissardon à 5 minutes du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce beau duplex lumineux et rénové plein de cachet ?Les +- Localisation idéale au calme absolu, dans une rue de riverain, proche des commerce de la Croix-Rousse, au calme pour ce T4 de 107 m² carrez.- Disposition : 1 belle entrée, 1 vaste suite parentale, 1 WC indépendant, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain- Rénovation de qualité- Hauteur sous plafond, 4.20 m- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud- Beau parquet- Charme de l'ancien : murs en pierres apparentes, cheminée, poutres, parquets...- CaveFaibles charges mensuelles de copropriété 104€Faible taxe foncière annuelle 800 €Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Alexandra 06 82 14 52 13Instagram @alexandra_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDIAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo