Corps de ferme rénové

Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS poser vos valises dans ce superbe corps de ferme rénové au coeur de Francheville, situé au calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités ?Découvrez cette jolie bâtisse d'une superficie totale de 260 m², dont une dépendance aménagée en duplex de 44 m², le tout sur une propriété de 1 100 m² !DISPOSITION :Pour la maison de 220 m²0 : Entrée principale, cuisine dinatoire, buanderie, 2 salons, WC indépendant et chaufferie1 : 5 chambres, 1 bureau, 1 coin télé ou salle de jeux, 3 salles d'eau, 3 WCExtérieur :Côté sud, une cour intérieure avec 2 grands espaces abrités.Côté nord, un jardin clos, arboré et piscinable.Pour la dépendance de 44 m²0 : Pièce de vie avec cuisine ouverte et WC1 : Chambre avec dressing + salle d'eauExtérieur : cour privative de 60 m²Stationnement : possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriétéUne caveLes +- Emplacement idéal à 10min à pied du Bourg de Francheville- Ancien corps de ferme rénové en gardant les codes de l'ancien- Beaux volumes- 5 chambres dont 2 suites- 1 bureau- Toutes les pièces de vie donnent sur les extérieurs- Belle luminosité- Aucun vis-à-vis- Toiture rénovée- Jardin piscinable- Quelques rafraîchissements sont à prévoirEn bonus un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif !Revenu mensuel à 850€ soit 10 200€ de revenu annuel.Taxe Foncière annuelle : 3 127€Frais d'énergie annuel (GAZ + ELEC) : 360€Contactez-moi sans tarder pour visiter cette belle bâtisse !Justine MICHEL0769551929Instagram @justine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo