-SOUS COMPROMIS- Maison de ville avec piscine

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans cette maison unique de 200m² avec son patio et sa piscine à seulement 20 min du centre de Lyon ?Un vrai havre de paix idéal pour installer votre famille !Disposition :Niveau 0 : 1 entrée avec buanderie, 1 cuisine ouverte, 1 grand séjour et 1 salle à manger donnant sur le patio, 1 cellier et 1 WC indépendantNiveau 1 : 1 salle de bains avec WC, 3 chambres spacieusesNiveau 2 : 1 salle de bains avec WC, 1 suite parentale et 2 chambres supplémentairesLes +- Rénovations récentes et de qualité, maison clés en main- Extérieur intimiste avec belle terrasse en bois et piscine chauffée, à remous et nage à contre-courrant- Calme, sans aucun vis-à-vis- Lumineuse pièce de vie de 60 m²- Volumes et agencement optimal (chacun son étage)- Chambres spacieuses avec vue sur le patio- Maison fonctionnelle et facile à vivre- 1 garage box fermé + 2 places de stationnement- Bon DPE (C)- Proche du métro A et du groupe scolaire L'IMMAC- Commerces de proximité à moins de 10 min à piedTaxe foncière annuelle 3 118€Frais d'énergies mensuelles 200€Frais de copropriété mensuels 38€Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'oeil, il est peut-être fait pour vous !Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !Justine 07 69 55 19 29Instagram @justine_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo