Maison Familliale T5 - Corbas Les Balmes

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre à Corbas, dans cette maison de 93 m² avec son jardin de 435 m² ?La tranquillité d'un village, à seulement 20 min du centre de Lyon. Un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un quotidien paisible, tout en restant proche de la ville.Disposition :Niveau 0 : 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger donnant sur le jardin, accès direct au garage avec mezzanineNiveau 1 : 1 salle de bains, 4 chambres et un Wc indépendant.Les + :- Environnement calme et sans vis-à-vis- Jardin intimiste de 435 m², parfait pour profiter des beaux jours- Maison fonctionnelle, facile à vivre- Potentiel de personnalisation (rafraîchissement à prévoir selon vos goûts)- Garage aménageable : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied ou un bureau- Transports en commun à proximité (bus 54 et 76)- Commerces accessibles à moins de 4 minutes à pied- Fenêtres remplacées en 2020- Toiture rénovée en 2024- Isolation des combles réaliséeTaxe foncière annuelle 1 203 €Frais de copropriété mensuels 15 €Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'oeil, il est peut-être fait pour vous !Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !Rébecca 06 08 45 93 34Instagram @rebecca_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2403.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo