-SOUS COMPROMIS- Maison avec jardin Cuire Croix-Rousse

Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLU PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ?Les +- Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités- Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010- Maison organisée sur 3 niveaux- Parcelle de 600m² avec jardin d'environ 450m² avec une belle terrasse- Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison- Maison en bon état général- Toiture refaite intégralement (2026)- Isolation intérieure de toute la maison (2010)- Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l'extension séjour cathédrale- Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 WC- Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées- Environnement calme et résidentiel, peu de vis à visBon DPE en DTerrain piscinableFactures des travaux sur demandeUne maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville.Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo