-Sous offre- Maison familiale avec piscine à Genas

Description

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ?Disposition :Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant.Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC.Les +Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitréesAgencement optimal avec partie nuit à l'étageTerrain clos et arboré de 500 m²Belle PISCINE construite il y a 2 ans 2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanqueGarage et stationnement dans la cour intérieure Climatisation réversibleDans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance villageCommerces, écoles et services du quotidien à proximité Accès rapide aux axes routiers principaux vers LyonÀ 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-ExupéryLotissement de 7 maisons géré par une association syndicale libre, charges de 300 €/an.Taxe foncière 2025 : 2 090 €.Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais !Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !Solenne LEGROS06 86 51 92 47Instagram @solenne_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo