Maison vue Saône

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS profitez chaque jour d'un panorama à 180° sur le Val de Saône ?Découvrez cette maison d'une superficie totale de 200m² nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à seulement quelques minutes du centre du village.Cette maison possède actuellement 4 chambres et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : environ 100m² habitables répartis sur 1 entrée, 1 séjour (triple exposition) avec 1 cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, et 1 terrasse attenante à la pièce de vie Au rez-de-jardin : environ 100m² de sous-sol à aménager (ouvertures à créer), 1 jardin piscinable.Stationnements : 1 grand garage couvert + places extérieures supplémentaires sur la propriété Les +- Emplacement premium sur les hauteurs de Couzon- Maison en bon état, habitable immédiatement- 4 chambres- Vue sur la Saône et le Val de Saône- Terrain de 1000 m² piscinable- Plus de 100 m² de surface encore aménageable selon ses envies (chambre Master donnant sur la future piscine, salle de bains supplémentaires, salon TV, cave à vin, SPA, salle de sport ...)FORT POTENTIELUne maison avec un emplacement privilégié, qui ne demande qu'à être redéfinie pour lui donner son plein potentiel et en faire un bien unique.Taxe Foncière annuelle 1 728€Frais énergie annuel (électricité + gaz) 2 660€Contactez-moi sans tarder pour visiter !Eve 06 80 61 12 86Instagram @eve_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETONAgent commercial (Entreprise individuelle).Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo