Maison vue panoramique sur les hauteurs de Condrieu

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre à côté de Condrieu sur les hauteurs de Saint-Michel-sur-Rhône, avec une vue absolument exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?Cette maison de 135m² totalement et récemment rénovée avec style, associée à une seconde maison de 85m² à repenser, vous permet d'envisager de multiples projets et possibilités d'aménagement.Disposition maison principale : 1 séjour ouvert sur 1 grande cuisine, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire & douche et 1 WC, 1 salle d'eau complémentaire, 1 buanderie et 1 second WC indépendant.Les +- Terrain de 3 207m² avec division parcellaire possible- Terrasse de 140m² avec immense pergola bioclimatique sur-mesure- Piscine de 12,5m de long pensée comme un couloir de nage- Effet vacances toute l'année avec terrain de pétanque- Style singulier avec escalier japonisant, plafond cathédrale, esprit chalet contemporain, décoration soignée- Aucun travaux à prévoir dans la maison principale- Potentiel d'aménagement multiple de la 2e maison (gîte, bureaux, guest house, atelier, dortoir...)- 1 garage fermé + places de stationnement dans l'enceinte de la maison- Localisation recherchée sur les hauteurs avec vue panoramique sur Condrieu, Vienne, le Rhône et les vignes- À 45 minutes de Lyon en voiture ou en train (gare TER pour rejoindre Lyon Part-Dieu à proximité immédiate)- Commerces, écoles et loisirs à proximitéChauffage électrique avec climatisation réversibleBons diagnostics avec DPE DTaxe foncière annuelle 2025 : 995 eurosUn beau projet de vie juste à côté de Lyon pour toute votre famille.Contactez-moi sans tarder pour la visiter !Solenne LEGROS06 86 51 92 47Instagram @solenne_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo