Maison quartier calme Bergerac

Description

Maison individuelle 105 m² – Quartier calme proche centre-villeSituée dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de 105 m² offre un fort potentiel après rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 20 m², un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le sous-sol aménagé propose un garage, une cave ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux terrasses ainsi que d'un carport.Chauffage au gaz. Menuiseries en simple vitrage avec survitrage et volets bois.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.