CALUIRE-T2-51m²

Description

Idéal investisseur, déficit foncier possible. CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 3ème et dernier étage, un grand T2 traversant de 52m² à rénover entièrement, proposant une entrée, un séjour de 16.18m² , une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 13.45m² avec 1 placard, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel gaz.Prévoir travaux.(50.000€ env)Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or.PHOTOS DU BIEN AMENAGE GENERES PAR L'IADPE: FGES: FDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »Honoraires charge vendeur(s)Prix honoraires d'agence inclus : 149.000€Bien étant situé dans un immeuble faisant l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ordinaire.Votre conseiller :Benjamin SUTTER / [email protected] / 06 27 25 92 03Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.