St LAURENT D'AGNY-T2-54m²- Terrasse-Pkg

Description

EXCLUSIVITE CAFIMM. Pour investissement moyen terme avec une rentabilité nette de 3.55%.Dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, sécurisée et entièrement rénovée en 2016, venez découvrir ce magnifique T2 de 60m² au sol (43m² en LOI CARREZ),Vendu loué ( 7254€/an hc), fin du bail: 30.09.2028.Locataire protégée. Avec une surface utile de 60m² répartie sur deux niveaux, cet appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, il comprend: Un séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 21.35m² grâce à une grande baie vitrée, une cuisine US ,une chambre en mezzanine avec rangements aménagés, une salle d'eau et un Wc.Un espace de rangement est également présent.Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, fibre. 2 places de Pkg complètent ce bien. Local à vélos.Charges: 60€/mois (eau froide inclus). Honoraires charge vendeur(s).Prix honoraires d'agence inclus : 180.000€Votre conseiller :Benjamin SUTTER:06.27.25.92.03Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.