Appartement à louer BOURGOIN-JALLIEU

Description

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE SITE INTERNET CAFIMM (onglet LOUER, vous retrouverez l'annonce avec un lien EASYLOC en description)Bien soumis à l'assurance Loyers Impayés OU au(x) garant(s) physique(s)Disponible le 17 septembre 2026Découvrez ce bel appartement type T5 de 123,72 m² situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 37.02 m² avec vue dégagée (Orientation sud-ouest), au sein du résidence calme et sécurisée au 45 rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu.Un véritable havre de paix au coeur d'une ville dynamique.Ce bel appartement dispose d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants, le tout garantissant un confort optimal au quotidien.La terrasse de 37.02 m² est un véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.Vous bénéficiez également d'une cave et 2 stationnements (1 box en sous-sol et 1 stationnement privé en extérieur).Les + : Nombreux placards de rangements, volets électriques, store banne électrique (capteur vent), adoucisseur d'eauLes parties communes sont en excellent état, reflétant l'entretien rigoureux de la copropriété.Chauffage : Individuel gazEau chaude : Individuelle gazEau froide : IndividuelleVivre dans cet appartement, c'est également profiter de la proximité de nombreuses commodités.À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des services de santé tels que des médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en 5 minutes à pied ou 15 minutes à pied, selon les établissements.Enfin, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. L'hôpital est à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité médicale rapide et efficace.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Loyer : 1135.56 € HCCharges : 225.00€Loyer charges comprises : 1360.56 € TCCDépôt de garantie : 1135.56 €Honoraires de location : 1360.92 € dont état des lieux : 383.16 €DPE : C, 123kWh/m²/an. GES : C, 25kgCO2/m²/anEstimations des coûts annuels en énergie : entre 1490€ et 2060€, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021Honoraires de 1 361 € TTC à la charge du locataire comprenant 371 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1135.56 €/mois. Provision sur charges 225 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 135,56 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.