Appartement à louer MEYZIEU

Description

AVANT TOUTE VISITE, MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE SITE INTERNET CAFIMM (onglet Louer, vous retrouverez l'annonce avec un lien easyloc en description)BIEN SOUMIS A LA GARANTIE LOYER IMPAYE OU GARANTS PHYSIQUES Disponible le 2 novembre 2026Niché au coeur d'une copropriété aux inspirations du Sud, ce superbe T3 en duplex entièrement meublé offre 60,54 m² de confort et de luminosité.Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une terrasse de 11,49 m² exposée, prolongeant agréablement le séjour.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, complétée par un espace de rangement pratique.Au second niveau, vous découvrirez l'espace nuit, avec deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un stationnement privatif en sous-sol et un rangement de 2.66m² accompagnent ce bienChauffage : individuel (poêle à granules et chaudière thermodynamique)Eau chaude : individuelleEau froide : collectiveA proximité immédiate de l'école René Cassin, des transports et de toutes commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Loyer hors charges : 1055.00€Provisions sur charges : 45.00€Dépôt de garantie : 2 110.00€Loyer toutes charges comprises : 1100.00€Honoraires : 787.02€ dont 181.62€ d'état des lieuxDPE : B, 95Wh/m²/an, GES A, 3kg CO2/m²/anEstimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600€ et 870€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Honoraires de 787 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1055.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 110 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.